https://www.sigmalegal.es Thu, 22 Jan 2026 10:31:57 +0000 es-ES hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.1.42 https://www.sigmalegal.es/blog/novedades-en-materia-de-vivienda-y-alquiler/ https://www.sigmalegal.es/blog/novedades-en-materia-de-vivienda-y-alquiler/#comments Wed, 19 Dec 2018 12:49:58 +0000 https://www.sigmalegal.es/?p=10829 SIGMA LEGAL os resume las novedades más relevantes introducidas por el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que entra en vigor hoy.

• Se amplía a cinco años la duración del contrato de arrendamiento y a siete en el supuesto que el arrendador sea una persona jurídica.
• La prórroga tácita del contrato es por tres años en lugar de uno.
• La garantía adicional del contrato no podrá superar dos mensualidades de renta, salvo contratos de larga duración (superiores a los cinco años o siete- si el arrendador es persona jurídica-).
• Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización de contrato serán a cargo del arrendador en el supuesto en que éste sea persona jurídica, salvo aquellos servicios contratados directamente por el arrendatario.
• Se establece un sistema en los procedimientos de desahucio para que se suspenda el procedimiento mientras se adoptan medidas y el demandado pueda acudir a los servicios sociales en caso de estar en situación de vulnerabilidad.
• Hay diversas modificaciones para facilitar las obras de mejora de la accesibilidad en las comunidades de propietarios.

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