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NOVEDADES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER

SIGMA LEGAL os resume las novedades más relevantes introducidas por el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que entra en vigor hoy.

  • Se amplía a cinco años la duración del contrato de arrendamiento y a siete en el supuesto que el arrendador sea una persona jurídica.
  • La prórroga tácita del contrato es por tres años en lugar de uno.
  • La garantía adicional del contrato no podrá superar dos mensualidades de renta, salvo contratos de larga duración (superiores a los cinco años o siete- si el arrendador es persona jurídica-).
  • Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización de contrato serán a cargo del arrendador en el supuesto en que éste sea persona jurídica, salvo aquellos servicios contratados directamente por el arrendatario.
  • Se establece un sistema en los procedimientos de desahucio para que se suspenda el procedimiento mientras se adoptan medidas y el demandado pueda acudir a los servicios sociales en caso de estar en situación de vulnerabilidad.
  • Hay diversas modificaciones para facilitar las obras de mejora de la accesibilidad en las comunidades de propietarios.